FAZENDA - ITAÚNA

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FAZENDA NO MUNICÍPIO DE ITAÚNA - MG.

LOCALIZAÇÃO: 100 KM de Belo Horizonte - Pertinho do centro de ITAÚNA - 10 KM de Pará de Minas - 600 metros do asfalto da MG. 431 -
Acesso: pode-se passar pela BR 381 a seguir MG. 431 ou pela BR. 262 a seguir MG. 50 - ou então BR 262 até Pará de Minas e a seguir MG. 431

TAMANHO: 86 HECTARES

TOPOGRAFIA: Baixadas e altos tratoráveis com trator de pneu

QUALIDADE DA TERRA: Cerrado e cultura

VEGETAÇÃO: 16 hectares pasto de brachiaria, restante cerrado em pé

CINCO divisões de pasto

ÁGUA: Muita água, córrego forte fazendo uma das divisas, 3 nascentes dentro da propriedade, 4 açudes (bons)
Um poço artesiano que serve a casa

BENFEITORIAS: Sede boa com 3 quartos sendo um suite, 2 salas, cozinha grande com fogão a lenha e serpentina - LAJE E TELHADO, varandão.

OBS.: Acoplado a casa existe uma área coberta (com banheiro) que é usada com salão de festas

Outra casa antiga com 4 quartos, sala, cozinha e banheiro - telhado frances.

Casa para caseiro

Galpão com aproximadamente 100 ms2., com uma divisão e um banheiro -

Galpão com piso acima do nível do terreno, usado para depósito (laje) com um cômodo interno fechado.

Dois pequenos cômodos para depósito (laje)

Canil com 6 repartições

Uma pocilga com uma repartição.

Galinheiro com barracão e telado.

CURRAL calçado coberto, régua e cordoalha. Barracão para resfriador, Tronco, embarcador.

COCHO com 80 divisões, coberto e calçado

Caixa d'água alta para 5.000 litros

Uma bela lagoa.

OBS: Trata-se uma uma propriedade pouco utilizada no nomomento, porém suas benfeitorias todas em perfeito estado de uso, precisando apenas de limpeza.
A casa sede é do tipo casa de cidade e está em ótimas condições (pronta para uso), com laje e telhado, piso de cerâmica, suite com box.
O terreno tem boa topografia, boa qualidade de terra e muita água.
Sua localização é privilegiada, apenas 100 KM de Belo Horizonte e muito perto do Centro de Itaúna, bem próximo do aslfalto.

PREÇO: R$1.300.000,00

TRATAR: Carlos Valadares
ENDEREÇO: R.Platina, 1.088 - PRADO -Belo Horizonte -MG.
FONES: (31) - 3313-1495 - (31) - 9103-8928
E-MAIL: carlosvaladares@cvimoveis.com
Assista ao vídeo da fazenda: