LOCALIZAÇÃO: 250KM, de Belo Horizonte, incluidos 33 KMS. por estrada de terra (Estrada batida, melhor que muitas estradas asfaltadas)
TAMANHO: 639 HECTARES
TOPOGRAFIA: Bastante baixadas, grotas, e ondulações tratoráveis - A topografia do terreno é excelente.
QUALIDADE DA TERRA: Cultura, Campo e cerrado.
VEGETAÇÃO: Mata de cerrado (40 hectares mais a reserva legal de 20%), aroeira, BRACHIARIA e vegetação típica de veredas.
Todas as grotas com bastante vegetação, protegendo as nascentes (5) - 40 hectares já com licença para desmate, mata de reserva já definida e averbada. Falta apenas 40 hectares para desmatamento total possível do terreno.
Resguardado estes 40hectares que estão sendo desmatados neste momento as áreas de nascentes e os 20% de reserva legal, o terreno é todo formado em brachiaria (salvo a parte de campo) e todo destocado.
DIVISÃO DE PASTO: Há 12 divisões de pasto
ÁGUA: 5 veredas, todas bem protegidas por vegetação típica. Em todos os pontos da propriedade tem água.
LUZ: Luz ligada com 5 KVA.
BENFEITORIAS: A propriedade não tem benfeitorias, tem apenas um barracão de apoio.
OBS: Trata-se de uma propriedade com uma pequena parte de campo, o restante divide-se em terra de cerrado de boa qualidade e cultura (inclusive com pdereira calcária), topografia muito boa, bem servida de água com 5 veredas, sendo que uma delas conduz via bombeamento hidráulico por pressão, água até o barracão de apoio que fica no ponto mais alto do terreno. A estrada de terra que totaliza 33 KMs, é sempre bem conservada, sem pontos de atoleiro. É uma região de fazendas de gado e plantação de eucalípitos.
PREÇO: R$1.150.000,00
EM TEMPO: Dividindo com esta fazenda há uma outra propriedade do mesmo TAMANHO, mesma qualidade de terra e muita água (inclusive um córrego largo e limpíssimo dentro da propriedade), muita baixada (terra de horta), pomar, BRACHIARIA, capineira. -
CURRAL COBERTO, COCHOS, GALPÕES, BRETE, TRONCO, BALANÇA, 3 CASAS DE CASEIRO, SEDE COM 4 quartos, sala, copa, cozinha, varanda, laje e telhado (tipo casa de cidade)
Salvo as áreas de preservação, a fazenda é toda formada em brachiaria e destocada.
D'onde se conclui que pode-se adquirir 639 Hectares ou 1.280 Hectares
PREÇO: R$1.800,00 por hectare rt
TRATAR: Carlos Valadares
ENDENREÇO: Rua Platina, 1.088 - Prado - Belo Horizonte - MG
FONES: - (31) - 3313-1495 - (31) - 91038928
E-MAIL: carlosvaladares@cvimoveis.com
Assista ao vídeo da fazenda
Assista ao vídeo da propriedade que faz divisa com a fazenda:
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